SIGS - Sozietät für Immobiliengutachter und Immobiliensachverständige
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Sozietät für Immobilien - Gutachter & Sachverständige

Ver­kehrs­wert­gut­ach­ten bei Erb­schaft / Erbaus­ein­an­der­set­zung

Zur Auf­tei­lung der Erb­mas­se wer­den die Ver­kehrs­wer­te der in der Erb­mas­se ent­hal­te­nen Immo­bi­li­en benötigt. Auch bei mög­li­chen Benach­tei­li­gun­gen von Erben oder Beschenk­ten durch die Finanz­äm­ter durch pau­scha­lier­te Immo­bi­li­en­be­wer­tun­gen kann ggf. ein nied­ri­ge­rer Ver­kehrs­wert der Immo­bi­lie oder des Grund­stücks durch ein Ver­kehrs­wert­gut­ach­ten nach­ge­wie­sen wer­den. Finanz­äm­ter begut­ach­ten nor­ma­ler­wei­se nicht vor Ort Immo­bi­li­en und Lie­gen­schaf­ten. Daher kann die Bewer­tung des Nach­lass oder der Schen­kung zu hoch oder zu nied­rig aus­fal­len.

Es wer­den gege­be­nen­falls in dem Ver­kerhrs­wert­gut­ach­ten zu bewer­ten sein:

Erheb­li­chen Bau­män­gel, Sanie­rungs­stau oder ande­re wert­be­ein­flus­sen­de Grund­stücks­merk­ma­le, die das Finanz­amt nicht berück­sich­ti­gen konn­te.


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