SIGS - Sozietät für Immobiliengutachter und Immobiliensachverständige
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Verkehrswertgutachten bei Erbschaft / Erbauseinandersetzung

Zur Aufteilung der Erbmasse werden die Verkehrswerte der in der Erbmasse enthaltenen Immobilien benötigt. Auch bei möglichen Benachteiligungen von Erben oder Beschenkten durch die Finanzämter durch pauschalierte Immobilienbewertungen kann ggf. ein niedrigerer Verkehrswert der Immobilie oder des Grundstücks durch ein Verkehrswertgutachten nachgewiesen werden. Finanzämter begutachten normalerweise nicht vor Ort Immobilien und Liegenschaften. Daher kann die Bewertung des Nachlass oder der Schenkung zu hoch oder zu niedrig ausfallen.

Es werden gegebenenfalls in dem Verkerhrswertgutachten zu bewerten sein:

Erheblichen Baumängel, Sanierungsstau oder andere wertbeeinflussende Grundstücksmerkmale, die das Finanzamt nicht berücksichtigen konnte.


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